机械车位的特点分析

1、机械车位无法单独登记产权

对于机械车位来说，由于其在同一个移动的非独立空间中共存5-6个共同车位（规格可能有所差异），6个共同车位形成了一个整体。而根据我国《不动产登记条例》之规定，能够进行登记的不动产必须产权清晰、范围明确，因此，每一个单独的机械车位无法单独出售并进行不动产登记。

2、机械车位依赖于后续特种设备的维护与保养

机械停车位中的相关特种设备，必须按照相关约定进行保养与维护，而机械车位在运行过程中的人员运行成本、特种设备保养成本的支出是其相比于固定车位的重要区别之一。机械车位的所有权人应当承担相应的运营成本和维护成本。